继承爷爷奶奶房产的法律规定如下：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条明确继承规则：有遗嘱按遗嘱/遗赠扶养协议，无则按法定继承。法定继承顺序依第一千一百二十七条：配偶、子女、父母为第一顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二顺序。继承时，若有第一顺序继承人（如爷爷奶奶的配偶、子女），第二顺序继承人无权继承；无第一顺序继承人时，第二顺序继承人才可继承。综上，继承房产需先确认是否有遗嘱，无遗嘱则按上述法定顺序办理。
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继承爷爷奶奶房产时，避免以下错误操作：
1. 不审查遗嘱合法性：如遗嘱无亲笔签名或未注明年月日，可能因无效引发纠纷。
2. 遗漏法定继承人：法定继承中需涵盖所有子女（含同父异母、养子女等），否则手续难办且易生纠纷。
3. 拖延办理继承：长期不办手续可能因证据丢失或关系变化增加难度，甚至超过诉讼时效。建议谨慎操作，有疑问可咨询我为您解答。
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继承爷爷奶奶房产时，特殊情形需注意：
1. 多份遗嘱以最后有效遗嘱为准：若多份遗嘱冲突，以最后订立的有效遗嘱为准，如公证遗嘱优先于自书遗嘱。
2. 放弃继承需书面声明：口头放弃无效，反悔后仍可主张继承权，影响其他继承人份额。
3. 丧失继承权的情形：故意杀害被继承人、为夺遗产伤害其他继承人、遗弃或虐待被继承人情节严重等，将丧失继承权。
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继承爷爷奶奶房产，主要有法定继承和遗嘱继承两种方式：若有合法有效遗嘱，房产由遗嘱指定继承人继承；若无遗嘱或遗嘱无效，则按法定顺序继承。法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人可协商房产份额，协商不成可起诉至法院判决。

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